这趟阿爷推波助澜的牛市，国策股疯炒，大热的上海自贸区选择寥寥无几，Sam搵到只：$万顺昌集团(01001)$ 。此为首批自由贸易账试点企业之一，就凭这间本港老牌钢材供货商？其实上海早已知道万顺昌模式，就是二手买来业权，再粉饰翻新，卖出或收租作投资回报。

话明模式，梗有成功过，万顺昌2007年合资买入上海静安门，6年后化妆品商MaryKay接手，回报近倍。2013年收购的中港汇大厦，将其打造成A级 写字楼，随着地铁线开通，步行1分钟即可直达大厦，年底租金料倍升至每天每平方米6蚊人仔，昨再传出相中上海的第4个项目，食过翻寻味。

近月成立沪港置地基金，负责将位置良好但表现不佳的物业改造升级，前景无限，内房投资上半年赚2,242万元，跃升为第二大业务，基本因素有，质素有，前景有……讲完一大轮，市值9亿元都唔够，PB仅0.89倍，真系抵到烂。昨日大成交现突破，已经是个好开始。