地产股躁动！各种利好纷纷加持，地产板块投资全攻略！请收下！

昨晚随着房地产板块迎来重磅利好（证监会宣布在股权融资方面调整优化5项措施支持房地产市场平稳健康发展），今天早盘地产股全线嗨翻，满屏10厘米涨停股！$中交地产(SZ000736)$ $城建发展(SH600266)$、 信达地产、南国置业、中国武夷等即开盘涨停。

 不仅仅是A股，港股内房股也迎来“跳涨”行情。截至午盘，三巽集团上涨92.11%、亿达中国上涨22.8%，富力地产上涨13.33%，融信中国上涨13.04%，正荣地产上涨10.61%，新城发展、碧桂园、龙湖集团股价涨幅超8%。

5项措施中，“两个恢复”更值得市场关注，即恢复涉房上市公司并购重组及配套融资；恢复上市房企和涉房上市公司再融资，意味着此前冰封的房企再融资“破冰”，这一利好无疑提振了资本市场的信心。

说道地产板块的投资，陆小白给大家介绍一下目前市面上三只比较主流的跟踪标的指数，1）沪深300地产等权重指数 (399983)——该指数选取沪深300指数样本中归属于房地产行业的全部证券作为指数样本，代表产品招商沪深300地产LOF（161721）

2）中证800地产指数 (399965)——该指数将中证800指数样本按中证行业分类分为11个一级行业与35个二级行业，再以进入各一、二级行业的全部证券作为样本编制指数，形成中证800行业指数。代表产品华宝地产ETF（159707）@地产ETF_159707 

3) 国证地产指数（399393）——该指数参照国证行业分类标准，选取归属于房地产行业的规模和流动性突出的50只股票作为样本股，反映了沪深两市房地产行业上市公司的整体收益表现，向市场提供细分行业的指数化投资标的。代表产品国泰国证房地产A（160218）

三只指数的走势情况，国证地产和中证800貌似不相上下。

再来看下个指数代表产品走势情况，地产ETF怎么看都算个中王者

今天盘中地产ETF的涨幅是这样的，混迹陆家嘴街道多年，一只ETF都能涨停，除了一个送上一个还能说什么呢！

为什么中证800地产指数 (399965)会比另外两个指数更优秀呢？

从权重看该指数龙头效应更明显，目前成份股精简至31只，全部聚焦地产龙头，前十大重仓股占比近7成；沪深300地产等权重指数 (399983)只有7只成分股，过度集中；国证地产指数（399393）多达50只成分股，过于分散。过度集中或过于分散导致的结果就是波动较大或是收益被弱化。

从估值看中证800地产指数 (399965)为22.37倍，处于99.79%的历史分位点，足以说明自11月初这波反弹地产涨幅有多猛

沪深300地产等权重指数 (399983)为8.82倍，处于96.28%的历史分位点

国证地产指数（399393）为57.15倍，处于99.79%的历史分位点

华泰证券：

“金融十六条”后，“第一支箭”已加大效力，“第二支箭”进一步加持，融资托底规模和执行力度较此前明显提速。股权融资作为“第三支箭”，也是补足政策组合拳中的最后一环。股权融资的放开意味着针对房企融资端的支持三箭悉数到位，优化供给侧。本轮政策救项目、救企业双管齐下，民企纾困步伐逐步加大，从“金融十六条”来看，我们认为需求端的政策进一步发力同样可期，看好针对市场托底和房企纾困政策的持续演绎。房地产板块将迎来贝塔机会。