一面之词,碧桂园的土地成本很低,产品定位调整能力很强,而且在三四线城市非常有相对竞争力,反而市场对其盈利能力影响很小。反而万科在一些弱二线城市,或者一线城市的卫星城的项目,减值风险极大。参考万科去年在绍兴拿了一百多个亿的地,楼面地价2.6万,现在都房子都卖不到两万六,还没有成交量
一面之词,碧桂园的土地成本很低,产品定位调整能力很强,而且在三四线城市非常有相对竞争力,反而市场对其盈利能力影响很小。反而万科在一些弱二线城市,或者一线城市的卫星城的项目,减值风险极大。参考万科去年在绍兴拿了一百多个亿的地,楼面地价2.6万,现在都房子都卖不到两万六,还没有成交量
绿地。
试想一下,在其他房企都是十多万的时候,为啥碧桂园会四十多万。恐怕不是品质好销量大吧!唯一的解释就是套现,唯一的方式就是降价促销,试想一下今年卖的房子是不是前几年高价拿地建的,对于股东来说到底是好还是坏呢?未来几年怎么保证销售额利润呢?
万科都腰斩了 还保持高位
万科财务状况相对更健康,市场给的估值也比其他房企略高,目前行业平均市净率都是打三折,估值高一点就是对折,差的就只有一折
碧桂园拿的都是很差的地段,我们义乌这就是,最好也就是镇里,人家不敢拿城区市中心
碧桂园在5,6线批量制造建筑垃圾,房子的表面功夫倒是做得挺足,要不也卖不出去。
旭辉呢
任何投资最终看商业模式,你都说明白商业模式了,怎么改希望股价能到同一水平呢
第一,这交付数量是真实的吗?有没有详细的统计?第二,70万套都是按时交付的?第三,没按时交付的有多少?为什么不说?