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碧桂园,今年交房45万套
万科,今年交房16.8万套
绿地控股,今年交房14.9万套
融创地产,今年交房12.9万套
龙湖地产,今年交房6.5万套
碧桂园不愧是宇宙第一大房企,今年交房45万套,是第二名万科的2.67倍
是第三名绿地的3倍多,
碧桂园过去三年,房子的销售均价只有八千元一平米
它的项目,集中在三四线城市,部分二线城市,
因为三四线城市的土地价格下跌,导致碧桂园的总资产缩水,
但负债不会缩水,所以今年是碧桂园过去15年最艰难的一年。
万科,虽然交房的数量远不如碧桂园,
但万科的项目集中在一二线城市,一二线城市的土地价格,过去十年涨了很多,
所以万科的总资产缩水很少,净资产保持在高位,
加上万科大股东是国企深圳地铁,万科的融资渠道非常顺畅,
资本市场看好万科,认为万科的发展前景要好于碧桂园,
这也是为什么万科的股价保持高位,碧桂园的股价大跌的原因。
阳光城,今年交房4.97万套
美的地产,今年交房4.95万套
新城地产,今年交房4.9万套
金科地产,今年交房4.85万套
中南建设,今年交房4.76万套,
美的地产,背后的大老板是美的家电集团,不用担心资金链。
美的地产最近两年的发展特别快。#阳光城# #绿地控股# 

全部讨论

一面之词,碧桂园的土地成本很低,产品定位调整能力很强,而且在三四线城市非常有相对竞争力,反而市场对其盈利能力影响很小。反而万科在一些弱二线城市,或者一线城市的卫星城的项目,减值风险极大。参考万科去年在绍兴拿了一百多个亿的地,楼面地价2.6万,现在都房子都卖不到两万六,还没有成交量

2022-11-11 11:44

绿地。

2022-11-10 21:19

试想一下,在其他房企都是十多万的时候,为啥碧桂园会四十多万。恐怕不是品质好销量大吧!唯一的解释就是套现,唯一的方式就是降价促销,试想一下今年卖的房子是不是前几年高价拿地建的,对于股东来说到底是好还是坏呢?未来几年怎么保证销售额利润呢?

2022-11-10 15:52

万科都腰斩了 还保持高位

2022-11-11 12:03

万科财务状况相对更健康,市场给的估值也比其他房企略高,目前行业平均市净率都是打三折,估值高一点就是对折,差的就只有一折

2022-11-11 11:35

碧桂园拿的都是很差的地段,我们义乌这就是,最好也就是镇里,人家不敢拿城区市中心

2022-11-11 09:10

碧桂园在5,6线批量制造建筑垃圾,房子的表面功夫倒是做得挺足,要不也卖不出去。

2022-11-10 19:21

旭辉呢

2022-11-10 19:08

任何投资最终看商业模式,你都说明白商业模式了,怎么改希望股价能到同一水平呢

2022-11-10 18:03

第一,这交付数量是真实的吗?有没有详细的统计?第二,70万套都是按时交付的?第三,没按时交付的有多少?为什么不说?