房地产行业已近夕阳，天花板是可以看得到的。投资虽说是投的公司，但是公司所在行业不行，如果没有外延式的扩展，企业无法跃迁，所以万科虽好，未来十年也就那样子了。炒股不看大势，一味追求价值投资，是不可以的。而且未来房地产税的实施，人口大幅衰退后过剩供给，无法看好10至30年后的中国房地产行业，如果行业都不行，万科又怎能独善呢？除非万科转型去做新能源车、生物医药。