商住用地和工业用地两个概念。

确实卖便宜了，凤岗仅挨着深圳，工业用地也不止50万一亩，评估价一平米1000左右正常，还有地面建筑物，每平600以上，正常1亿元左右较合理。工业用地不能随便改商业，不是补钱就行的，要有规划，不在规划内的很难改商业，能改商业就太值钱了。

工业用地东莞一亩50万。都是公开数据。