鉴于当前的国际形势和国内经济的情况，明天开盘的港股和A股估计又是大跌的一天，估计明天的万科企业会迎来又一次大跌，如果跌破去年的低点（9.87港元），我就计划再买入。主要是基于以下几点考虑：
1、房地产是永续行业，这个行业再怎么不济也会是一个十万亿级别的的行业，万科一直是行业的标杆，大概率能度过寒冬。这个行业可不是教培行业，如果连万科也死了的话，这个行业就没公司了吧。
2、万科的多元化业务也是围绕房地产主业进行的，已经初见成效，持续跑下去总会量变到质变。
3、很多人觉得万科的管理层不行，我觉得这样说就太苛刻了。看看恒大、融创、碧桂园等公司就知道在这个行业里能做到万科这样已经是顶级水平了。万科的管理层能在大家都疯狂上规模加杠杆的时候做到克制，本身就是一件极其不容易的事，就不要太苛求了。
4、港股的市值已经来到了1000亿元，0.43倍的PB，绝对的低估！
5、房地产业这20年一直没有真正的行业危机，没有真正的出现过行业的出清，一直是蒙眼狂奔状态，谁的胆子大、谁杠杆上的足，谁就是规模最大的！这一次不一样了，这个行业终于迎来了真正意义上的洗牌，这段时间的一元面值退市就是一个开始。这还是上市公司，没上是的公司估计大概率都不会再有下一轮的机会了！活下来的地产龙头还是有很大的空间的！
6、万科的低价增发也被很多人诟病，作为中小股东我觉得也可以接受，非常时期，只要能增发成功就已经说明很多问题了。如果觉得低于净资产定增是耍流氓的行为，直接卖出就行了。如果觉得可以接受的话，我倒觉得这个价位可以再买点，港股是13元定增的，现在是10元。
7、市场对好房子的需求一直在，特别是改善型需求，特别是一二线城市。
8、港股叠加各种不利因素已经处于低位，房地产行业更是惨不忍睹，已经充分释放了悲观情绪，甚至有些过度了，这也是我更看好港股万科的原因。
如果说有什么不利因素的话就是不知道这个房地产的下行周期有多长，我们没有真正经历过房地产的下跌周期，20多年来一直是上行周期，这个市场一旦下行，房价的底有多深，持续的时间有多长，这是谁都预测不了的。
所以买入还是耐心一点，目前已经买到了10%多一点，明天把A股的万科换成港股，慢慢买入，最多买到20%的仓位，希望后边还能有更便宜的价格出现吧！