以100万元房贷额、30年还款期，等额本息还款方式为例：

1） 在5.95%的房贷利率高点贷款，利息总额约114万元。

2） 以最新LPR4.2%的利率贷款，利息总额约76万元。

前者利息甚至超过了本金，后者相较前者节省了约38万元的利息，不算个小数目。而这也意味着银行房贷收益的损失。

$地产ETF(SZ159707)$ $银行ETF(SH512800)$ $宁波银行(SZ002142)$