$华侨城A(SZ000069)$ 张振高一直都在做减法，收缩地产业务规模，降杠杆减负债，减员增效降低费用成本，我认为董事长这次对房地产发展趋势的判断是正确的，虽然他说要把房地产作为重中之重来看待，但实际行动上是在旅游业务上做加法 地产业务上做减法，识时务者为俊杰，掌舵者要审时度势，顺应国家新经济发展进程灵活调整企业产业发展方向，拿出房地产龙头企业的名片没有市长搭理，而拿出文化旅游龙头企业的名片 省市区领导亲自接待，那你想想华侨城董事长总经理谈业务出场举什么旗子呢？
最近一段时间，张振高很忙，各省市都在邀请华侨城来考察文化旅游投资项目

张振高一直都在做减法，收缩地产业务规模，降杠杆减负债，减员增效降低费用成本，我认为董事长这次对房地产发展趋势的判断是正确的，虽然他说要把房地产作为重中之重来看待，但实际行动上是在旅游业务上做加法 地产业务上做减法，识时务者为俊杰，掌舵者要审时度势，顺应国家新经济发展进程灵活调整企业产业发展方向，拿出房地产龙头企业的名片没有市长搭理，而拿出文化旅游龙头企业的名片 省市区领导亲自接待，那你想想华侨城董事长总经理谈业务出场举什么旗子呢？

我要比你们多看五年，五年来我一直反对华侨城经营团队加杠杆扩增基建规模，但前五年董事长总经理铆足劲加负债来推动营收增长，完成国资委营收规模利润增长的绩效考核，现在亏损减值计提是为前期激进错误付出的代价，现在我再告诉你，5年调整周期已经结束，市场80%开发商已经被淘汰，剩者为王，接下来就是回归“低负债/慢周转/高毛利/有质量”的发展模式，住房地产开发业务营收逐年下降，产业地产业务繁忙，物业营运服务营收增长，公司利润总额逐年提升，不再以负债增长来推动房地产开发规模增长。

现在是下跌趋势，还谈什么500亿，不要跌到300亿就好