你好肤浅
(XLRE周线图来自英为财情Investing.com)
XLRE追踪的是Real Estate Select Sector指数,于2015年10月首次上市交易。目前持有约31只个股,而其60%的资金都集中在前十名标的中,是一只集中性较高的基金,投资公司包括American Tower Corp (NYSE:AMT)、安博(Prologis) (NYSE:PLD)、冠城国际 (NYSE:CCI)、易昆尼克斯公司 (NASDAQ:EQIX)、公共存储公司 (NYSE:PSA)、数字房地产信托公司 (NYSE:DLR)等。
今年1月底,XLRE创下历史新高。然而,来到2022年,迄今为止,这只ETF已经下跌了超过23%,目前处于熊市区域。就在我们写这篇文章的时候,XLRE也在多年来的低点徘徊。该基金的P/E和P/B分别为37.25倍和3.32倍。买入并持有REIT的投资者可以考虑在这个价位左右投资XLRE这样的低成本基金。
2、Vanguard Global ex-U.S. Real Estate Index Fund ETF Shares
当前价格:43.77美元
52周价格范围:43.77 - 60.50美元
股息收益率:7.94%
费用比率:每年0.12%
2021年全年,全球房地产市场规模达到约3.7万亿美元左右,而此外,2022-2023年期间,整体市场复合增长率达到5%左右。因此,不要仅限于美国,Vanguard Global ex-U.S. Real Estate Index Fund ETF Shares (NASDAQ:VNQI)就给投资者提供了美国以外地区房地产市场的投资敞口。
(VNQI周线图来自英为财情Investing.com)
VNQI追踪的是S&P Global ex-U.S. Property指数,于2010年11月首次上市,管理着51亿美元的净资产,持有702只个股。
其中,来自太平洋地区的REITs占到其资金的47.5%左右,接下来是欧洲、新兴市场、北美等。排名前十名的股票占基金比重超过18.5%,主要包括嘉民集团 (ASX:GMG)、Mitsui Fudosan Co Ltd ADR (OTC:MTSFY)、Mitsubishi Estate Co Ltd ADR (OTC:MITEY)、Segro (OTC:SEGXF)等。
今年迄今为止,VNQI下跌了近18.5%,在多年来的低点位置交投。P/E和P/B分别为8.9倍和0.9倍。目前价格也是一个较好的切入点。