这些请教我的问题，我就不回答了，我文中的模型你可以看到。接近真实成本。
你看一个广场，要全周期的看。不是看某一年确认的某一部分。
建议读我那篇文3遍。少1遍都不行。你问的问题里面回答了大部分了。奇怪为什么还要问？
常州吾悦广场租金年报资金看，1季度报也有。
新城的净利率和一个广场的收益模型有一毛钱关系吗？
很多人看不清楚价值，就是盯着财报看。真有知识储备和能力也能看清楚，把跨期的几年放一起看。新城A的年报好像只有2年。所以要单列1个广场来算。
建议先研究万达的15年历史。万达每年的年报公开都可以查到，好好计算一下。