$宝业集团(02355)$
好歹也算内房地产股， 看看$融创中国(01918)$ ,$中国恒大(03333)$ ,几个月都趴在地上。
毛估算宝业集团资产价值：
资产分为4大块：
1.地产开发：  储备土地建筑面积160万平米，已经销售未结转面积50万平米。地处武汉绍兴蚌埠等3、4线城市。

土地成本均价2千。 销售均价8千。按货值计：88亿RMB。按成本价计算：未销售土地资产22亿RMB。按净利润1千每平计算，待实现利润11亿。 合计价值33亿RMB。

2.建筑施工：

年销售额150亿多， 存量600亿建筑合同在手，经营利润率3%左右， 每年按3亿净利润计价.
PE8倍估值，建筑工程值24亿。

3. 建筑材料： 每年净利润0.8亿RMB。 PE8倍估值，建筑材料值6亿。

4. 可变现资产：投资性房产6亿RMB，理财8亿RMB，现金31亿RMB，有息负债3亿，净现金42亿。


估计资产价值约105亿RMb。 目前股价5.8HKD，6亿股，计市场价约31亿RMB。折扣率30%.