$汤臣倍健(SZ300146)$ 这是公司目前的总部所在地：

广东省广州市黄埔区科学城科学大道中99科汇金谷三街3号

文心一言的描述如下：

公司购买新办公楼的理由如下：

新办公楼是这样的：

广东省广州市黄埔区黄埔大道东918号

文心一言的描述如下：

我们再看一下公司的披露：

从这里我们可以看到，该商业物业是一个新的刚建好的物业，广州日报仅用它抵押贷了款，而且物业还没有出租。

物业的挂牌价是27.78亿，现在公司以18.3亿收购，我不是说是不是捡漏了只是说这个物业的成交并不是没有讨价还价的。

物业可售单价为3.5万，周边成交均价为3.8-5.5万，其实公司并不亏啊。

我们再看下公司目前的现金情况

货币资金+其他流动资产合计达63.3亿。

以下是公司目前的租赁信息：

22年支付了4044万的租金成本，

18.3亿按40所折旧，每年的折旧成本为：

183000/40=4575万

这栋物业有可能部分出租产生租金收入，算下来不亏啊！

各位聪明的投资者，遇事先冷静下来多思考，不要做网络愤青！！！