$节能铁汉(SZ300197)$ $铁汉转债(SZ123004)$ 

4.8亿的净资产，2022 年 1-10 月竟然才产生了24万的营业收入？？？2021年也才产生360万的营业收入。惊呆了，这是什么资产啊。
按照节能铁汉一年20亿左右的营业收入，出售这部分资产，好像完全没影响啊。
再细看：
主要是土地，是深圳龙岗的铁汉生态广场。查了好久公告，终于查到：公司总部办公大楼（铁汉生态广场），位于深圳市龙岗区坂田街道的G03603-0047宗地，占地面积为12411.16平方米，计容建筑面积57090平方米，为建筑总高度约130米的超高层建筑。
这个应该是写字楼。2016年地，也只是130米高的写字楼，2022年竟然还是在建工程，也是个奇葩。
按照写字楼7-8千的建安成本计算，成本大约是4-4.6亿。收购价基本就是建安成本了。但如果按照1.5万售价计算（旁边的写字楼租50元/㎡/月，4%回报率，大约售价1.5万元/㎡），项目应该价值8.5亿啊。（项目的评估资产土地是2.5亿，在建工程2.2亿）