$万科A(SZ000002)$ 基本上还是总对总融资模式，并未切换至项目贷款模式，这样公司用信自由度更高，提款还款等等不受项目进度约束。
虽然从信用方式变为抵质押方式，但贷款期限从短期切换为中长期，甚至比项目贷款期限还要长，从而使贷款约期更为合理，公司能更从容地使用调度资金。
贷款手续繁琐了些，评估登记等成本略高了些，但按监管要求费用好像是银行承担，即便由公司承担按年摊到贷款上成本可以忽略不计。
这些融资落地，一方面说明银行向万科提供流动性支持不是空穴来风，根据万科资金需求和抵质押筛选进度逐步在落实。二是从融资方式和期限上看，银行虽要求提供抵质押增信，但能够投放长期大额贷款还是认可万科发展的。