现在说房价，马上有韭菜文盲拿欧美日所谓发达国家大城市的租售比对标中国，张口就骂中国房价贵，只能说脑子有粪的屌丝不是一般多。欧美日的租售比表面上3%-6%，房租里个人含10%的税，公司含30%的税，房租里还含有房地产税或者土地税以及每月的大修费，而且根据房子的新旧净房租比例越旧越小，扣完这些费用后纯房租和中国的纯到手房租1.5%-2.5%相比没差多少，惊不惊喜，意不意外？

老欧洲是老牌资本主义国家，阶层固化严重 ，普通人从工程师到服务人员收入相差不大，加上房地产税和土地税这些犹太人发明的剥削广大劳动人民直接税加持，普通人没什么积蓄，穷的一逼，所以看着房价和平均薪水相差不大，面上十年一套房，可大部分人根本买不起房，租房居多，俄乌战争以后，几代人一起住的越来越多。日美在中国不断突破科技抢夺世界市场的竞争下现在也在向这个趋势发展。

而中国做为藏富于民的社会主义国家，永续发展，人均收入每年都在增长，由于个人能力和所在行业公司区别，收入差距也越来越大。比如福州平均每月收入9500，可支配收入4800，中位数收入3800，70%的人收入在平均收入以下，50%的人收入在中位数以下；而租房户往往是平均收入以下人群，其中80%是中位数收入以下人群，但买房户往往是收入占前30%在平均收入以上人群，因此普遍租金2000-4000已经是相当高了，但买房人又可以买的动二三万一平的房子，收入前5%人群买四五万以上的豪宅根本不吃力，那么租售比拉得很大不是很正常。中国的房价经过这几年下跌没有泡沫而是低估了。