毕业后都是打工租房子一路过来，明白其中辛酸，，如今我也把自己的房子出租，没有押金，也不催交，租客都是微信准时转账给我，遇到困难也会提前打招呼……疫情停工也给他免去了3月份的房租，，，生活不易，能心所善意，或许可以改变一生……没人愿哭啼被同情……愿你和她都是善良的

合同是双方意思自治的表现，双方协商一致的话，什么条款都可以改。人家跟你协商退租，你没提违约金，还说没事，人家误以为协商一致和平解约也不为过呀。后边你收了钱，人家求你同情让她一下，这又关契约精神什么事？既然希望得到同情，就承认你有收取违约金的权利了不是？虽然你没义务让她，可是你的行为我觉得没什么值得夸赞的，也没资格嘲讽别人。欧美人遇到困难就不求人？

如果房客能接上，房东没有实际损失，一般都会全额返还的。

你太自私利己了，也许就是你这种既得利益者在阻碍中国进步吧。
你可以说按契约办事，无可指摘。但你既没损失，又何苦为难别人呢。学会宽恕，也是一种美德。

樓主這種朋友不能交 利益就是一切

你也别拿契约精神说话，现在是特殊时期，能不能有点人情味。你几乎没有损失，少拿一个月违约金又怎么样

这件事情上房东不值得同情

押金本意是避免租户中途退租给业主造成损失，所以叫押金不叫租金，在业主没有损失的情况下，酌情退还押金，这是人情不是契约。不退押金也说得通。所以这件事反应了租户和业主的做事风格，一个没规矩，一个不仗义。西方文化看来，不仗义可以接受，没规矩不太能接受；东方文化看来，没规矩固然可恨，不仗义更加可恶。所以你们的问题在于，一个海龟用东方视角看这个问题，一个坐地户用西方视角看这个问题，本质上还是一个利字当头。所以道理这个东西，并没有对错，如果是讲来渔利自己，不必评判。若是天下为公，才有对错，那又是一个更高逼格的厉害关系了！

自己有两套房子都在出租，经常碰到提前解除合同，我都把押金退给他们的。因为签订合同一般是一年期，这个比较固定，实际上租客流动性强，工作也不那么固定，租房一般提前就和我协商解除合同，我都能理解，然后我交给中介出租，差不了几天也就出租给下家。租客是和我协商解除合同，我也找到了下家，也同意了，我认为这不算违约，真没必要扣这个押金。送楼主一共勉的句话: 做好人，行好事，买好股。

按契约是没错。
但按契约人家何必与你商量？

我妈家里也出租房子，偶有租客租不够一年的，也给退了，毕竟每个人都不易，而我们是躺赚。合同是死的人是活的，不关契不契约的问题，关乎你有没有同理心。别人都那么难为情的说出来了，你又没损失，却不肯退让一步。还让人同情你？

就你这种麻木不仁还自以为和真理站在一起的人，让物质丰富的社会越发显得无人情味，社会进步了还不如不进步

楼主不厚道！更重要的是还不知道自己不厚道，居然发帖找骂，鉴定完毕！

这种情况我会退押金，因为我也是这样做的。

你可以专门找这种违约性大的租客。来使你获得超额收益。