又跑一个!港超级巨富悄悄逃离内地
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资料：马云12亿入股恒大“牵手”许家印
继李嘉诚之后，香港四大富豪之一郑裕彤也在悄悄清理其内地资产，接盘人是他的老朋友——恒大集团董事局主席许家印。

12月29日，恒大地产连发两则公告宣布，以高达204亿元的代价收购郑裕彤旗下的新世界和周大福位于北京、上海、青岛、成都、贵阳的五个地产项目，总建筑面积851万平米，再次刷新中国房地产收购的最高历史纪录。

此前的这一纪录也是由恒大地产保持，并且交易对象同样是郑裕彤旗下企业。12月初，恒大曾以135亿元收购了新世界位于内地武汉、惠州和海口的四个超大型项目，总建筑面积近400万平方米。

这意味着，不到一个月内，恒大仅从郑裕彤旗下就收购了内地八大城市的九个项目，总建筑面积超过1200万平方米，总金额高达339亿元，几乎拿下新世界地产所有在内地的业务。

中国地产业在今年已进入深度调整期，随着楼市调控政策的逐步淡化，并购已成为今年房地产行业的最大主题。一些老牌港资房企在如今开发成本升高、周期快、营销滞后等短板制约后，开始纷纷出售旗下内地物业，退出内地市场的态势逐渐明显。

郑裕彤旗下的新世界成了这波出售潮中最具代表性的港资房企。由于内地楼市的深度调整，他们再也难像前几年那样通过囤地实现高收益。据其年报显示，新世界中国2015年财年的物业销售的经营溢利为29.37亿港元（约合24.57亿元人民币），较2014财年下降41.3%，物业销售量也同比下跌39.5%。

截至今年6月30日，新世界中国在内地共拥有30个项目，总土地储备约2299万平方米，但在今年最后一个月内，已将超过一半的土地储备售予恒大，其中还包括在北京和上海两大一线城市的剩余住宅项目。

新世界中国为郑裕彤家族在内地的地产业务运作平台，住宅业务全由这个平台操作。上海K11、北京新世界中心等商业项目也归属该平台，不过像广州目前的最高建筑“东塔”则由郑裕彤旗下的周大福持有运营。今年出售给恒大的几乎全为住宅项目，商业项目则仍由他们自己持有运营。

在郑裕彤之前，同样与许家印私交不错的港资大佬刘銮雄、张松桥已经开始向其出售内地资产。今年以来，恒大已总计斥资602亿元向新世界、华人置业、信和置地、中渝置地等港资巨头收购了15个项目，总建筑面积超过1700万平方米，对依然看好中国楼市前景的恒大而言，这将为其未来几年的发展奠定基础。