佳源系闪崩背后:大股东新增质押23.7亿元股份,泛海抛售佳源票据

继祥生控股后,又一家浙江房企闪崩。5月18日,佳源国际再度闪崩大跌,目前跌超40%,报0.58港元,市值蒸发19亿港元,只剩28亿港元,目前已停牌。同时,其物业公司佳源服务暴跌逾70%,市值只剩4.1亿港元,目前也已停牌。

据联交所权益露显示,5月11日,新鸿基财务以「保证权益」为由,取得佳源国际的股份,涉及股份达10.365亿股,股权占比约21.11%。以当日收市价1.08亿元计,股份市值达11.19亿元。


同日,佳源服务以相同理由,质押了4.5亿股份予新鸿基财务,股权占比达73.56%,以当日收市价2.79元计,涉及市值约12.56亿元。

佳源国际和佳源服务均为沈天晴实控,这意味上述大额股份质押可能来自控股股东沈天晴。

5月10日,穆迪已将佳源国际控股(02768)的公司家族评级从“B2”下调至“B3”,并将其高级无抵押评级从“B3”下调至“Caa1”。穆迪预计,未来12个月佳源国际控股的流动性将减弱,因为在艰难的融资环境下,该公司将利用内部资源偿还到期债务,而不会筹集任何新的融资,这将加剧该公司的流动性压力。佳源国际控股严重依赖离岸债券市场融资,截至2021年底离岸市场债券占佳源国际控股总债务的43%。特别是,该公司有将于2022年10月到期的2亿美元离岸债券,2023年2月到期的1.76亿美元债券以及2023年4月到期的3亿美元债券。

另外一个值得注意的消息是,此前汇汉控股泛海酒店泛海集团联合公布,泛海国际及泛海酒店同意以面值出售面值分别为4,900万美元及3,575万美元之11.375%佳源票据予佳源国际。此番回购,对佳源国际本就疲软的现金流造成了较大影响。

销售层面,今年前四个月,佳源国际累计实现销售额54.11亿元,同比下降43.39%。


$佳源国际控股(02768)$    $佳源服务(01153)$    $碧桂园(02007)$   

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