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回复@滚一个雪球: 不认同没有全完市场化的说法，除了新房交付第一批物业是开放商指定的，合同到期后业委会完全可以换掉物业，杭州很多非万科/绿城的小区后期都更换为万科/绿城的物业//@滚一个雪球:回复@梁宏:非常认同，此前和别人讨论物业公司的时候，最大的问题就是现有的物业行业没有完全市场化竞争，都是地产公司的附属公司，什么时候万科的物业可以进碧桂园的小区，绿城物业可以进融创的小区，才值得重点关注。引用：
2019-07-16 18:11写了篇物业股的主要观点。核心内容是认为大多物业股背靠开放商，靠开放商的输送。做成了超高净利润率的公司。营收高成长没毛病，利润率却太不真实，真实住宅物业利润参照绿城服务
还写了点物业股和教育股比较。
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