可以参考美国次贷危机，当大多数人都可以0首付从银行贷款买到房子的时候，此时没有人认为房价会下跌。此时其实是银行花钱购房免费送给你，如果有一天房价下降那损失只能是银行承担(买房人无任何成本，所以也没必要承担风险)。