$新城控股(SH601155)$ 一，关于定增：新城的资金情况其实可以的，虽然紧，但是还有融资办法的；在股价低于净资产这么多的情况下搞增发，以前港股就搞过，其实就是让以前老板们的分红钱回来低价增持股票，从融资的角度看，定增是稀释股权的，一般企业从财务角度看能发债是不定增的，尤其是股价绝对低位的时候，定增是大规模增持低价股票的，这次缩减定增规模说明有一部分资金不愿意参与地产公司了；二，关于REITS：做REITS是出售优质的商业资产，把今后的利润分给别人，以前新城需要资金高周转，因为地产高周转利润大，所以把商业地产做REITS融资做住宅，现在再这么操作的话就反了，现在要留商业资产，保交楼，除非保交楼遇到资金困难而其他融资办法已经用尽。个人观点，仅供参考