市场先生觉得$万科A(SZ000002)$ $万科企业(02202)$ 会跟恒大、融创一样倒下，其实如果分析财报的话，会发现目前前者的杠杆率与后两者倒下前差别还是很大的，前者金融杠杆（金融负债/股东权益）水平0.85倍左右，而后两者出问题前则为1.8～2倍左右。【注意】分析个股，不是为了推荐股票，只是陈述一下可观事实。房子如果进一步滞销，则杠杆可能会越来越高，不排除现金流出问题并最终导致违约，但投资是个概率游戏，这个odd到底多高，投资者需要自己心中有把秤。再说一点，房地产商业模式并不好，其实是为xx打工。@都江堰都教授