人口负增长应该是一个历史性的节点，初步的想法是，这一进程引发的影响会很缓慢。但查了一下我所在东南部县级市的统计公报，也许影响会是很剧烈的，而且仅是从教育和房产的角度去考虑的话。
1.查看了我所在县级市的统计年鉴，从2021年度才有常住人口、出生率、死亡率等数据。之前的统计公报这方面的数据是缺失的，仅能通过学校在校学生数来推测。从2021年度统计公报数据来看，全市常住人员203万，2021年出生人口约为1.6万。2021年幼儿园阶段学生数约为每学年2.8万人；小学约为每学年3.1万；中学约为每学年2.5万；高中阶段学生数约为每学年1万人。从这个数据来看，初高中生数在近5年内还将增长，之后会断崖式下降。同时，还有一个奇特的推论，那就是学位从满足不了需求到过剩之间没有一个稳定的过渡期，而是短时间剧烈变化。如果不去细想，到时候包括教师、师范类就读学生的就业和工作形势将突然发生180度的转向，搞得和大宗商品的周期一样，而教师职业一直都是公认较为稳定的。
2.对学区房的影响。出生人口下降，并不必然导致对学区房追捧的消失。学位过剩的，将首先从农村、乡镇的学校开始，对于优质的市区学校，将从十分紧张变成紧张而已。推论：镇区房子房价要再上涨估计很难了。
3.现有小学阶段的，在学业竞争上还是面对越来越卷的情况，因为需要面对升入高中60%以上的淘汰率。而三所优质高中的学位不到3000位，等于说从小学阶段开始就必须在全市学生的10%以内。如果要上较好的公办本科，需要在5%以内。