蔡定鄂的盒子 的讨论

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贷款140万,价值74万,如果成功卖掉房子还欠倒银行66万(前几年还的都是利息)。首付亏完,四年利息白交,余下30年每月还要还款3600元。直接申请个人破产好了

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16年还是17年记不太清楚了,在天津武清区投了一套,两个月后果断退出,只赚了个利息也要出,那可能是我这生迄今为止最明智的决定(当时老婆还犹犹豫豫的,再晚点真的就深套了)

东亚都没有个人破产

这个决定估值百万[鼓鼓掌]

2021-02-17 18:58

也么能只赚利息钱?更名手段吗
除此之外想不到其他免除契税和中介费的手段。那样的话持有两个月应该赔中间成本10%。

现在房市有点像现在的A股,以前是鸡犬升天,现在只有核心地段还在涨,就像行业龙头应该享受更高估值溢价一个道理。不动产的难点就在于变现能力太差。

期房,没有正式合同,只有购房协议,公司允许协议更名过户,所以不存在你说的那些费用,房款总共应该是七十多万,加了三万出手的,难道不是赚了个利息?

房产投资的话,得看前景、楼层、位置等等,房产投资的确定性通常是高于股票确定性的,门槛也比较低。
而股票投资对于大多数人来说,认为是赌博的,劝人买股票相当于劝人赌博。

自从那以后再也不敢去投房子,涨的时候吆五喝六大家抢,下跌的时候可比股票跌停板还痛苦,不动产变现能力太差,周期,手续等等各种都是问题,一旦套牢可能要等下一个周期来临,估计是数年之后的事了。相比之下还是证券比较容易,即使踩雷也有很多办法弥补。

确实非常明智,哈哈哈