$招商银行(SH600036)$ 情绪面受到硅谷银行，瑞士信贷，海外银行股的影响程度，还有待观察。 业绩方面，2023消费额预计比22年会有增长，房贷提前还贷对利润有一定侵蚀。
3月的新房成交量，环比明显下降，三线城市没有产业支撑，居民收入没有增长，行情不可能持续。
个别楼盘项目的热销，背后是少量高端客户的青睐，价格已属于中高段，适合自住，获得超额投资收益的概率下降。
跟朋友一致认为：增加流动性，继续降低杠杆，起码要置换高成本杠杆。
1增加流动性：二手房出售现在并不容易成交。
2置换房产：房产远换近，小换大，旧换新，选择适合自住为主。
3置换贷款：用自有资金把5.2%的房贷提前还掉， 如果有临时资金需要，可以申请低利率的短期贷款。
4工薪收入：ChatGPT能不能应用到实际工作中还没有完全确定，可企业们大刀阔斧地裁员是已经来势汹汹了。
轻易不主动辞职，除非有更好的岗位发展和薪酬。毕竟工薪收入，可以覆盖日常生活成本，让投资账户的本金去专心进行投资操作。
用资产带来的收益，进行消费。 投资为了更好的生活，适当的奖励一下自己。
