$华夏幸福(SH600340)$ 近期反复了解华夏幸福这个企业，我的结论是:这是一个必败的商业模式。我的逻辑是 第一，先说北京周边的区域，北京由于特殊的地位，与周边无法形成都市圈，北京的产业不会外溢到环京区，和北京商贸往来密切的不是环京及其附近城市，相反和北京互动比较密切的是长三角和珠三角地区，将来华夏的这些产业园必将用来养蚊子，当然住宅还是好卖。其次，中国经济都已经是L型了，今后产业形成和发展更难，