$陆家B股(SH900932)$ $陆家嘴(SH600663)$ 陆家嘴持有的用于租赁的住宅物业在2017年收入为1.6亿。而酒店由于过少到5家酒店全部建设完成之际，预计收入在3亿元左右，但是酒店的毛利率只有40%，酒店也特别容易受到外部环境的影响，波动性大。物业管理毛利率更是低至个位数5%，就假设物业+酒店每年贡献...