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回复@阿昆-kobekun: 线下让贝壳做标准化,市场教育好了之后,互联网巨头进场怎么办?美国$Zillow(Z)$ 也是非常优秀的产品和服务了,为什么只有贝壳1/4的规模?//@阿昆-kobekun:回复@山哥V散:山哥,其实在我从贝壳刚上市的不屑,到后来腾讯不断加持,成为第二大股东,再到现在的800多亿美元的市值,粗略研究了一下,看到了很多说法,斗胆说一下下:
1. 市场规模:贝壳找房是中国规模第二大的电商交易平台,仅仅排在阿里巴巴后面。2019年贝壳上面的交易总额超过了2.13万亿元,比京东还高,相当于两个拼多多或者三个美团
2. 房产生态链改善:贝壳共享了行业的真房源、让房产经纪人分工合作、调节房产周期(房子不好卖的时候,还可以做装修、搬家、卖二手车、收发快递)、打造明星后台服务团队,让前台为后台的服务能力付费、孵化经纪人资源,反哺贝壳网络等等;
以此来看,贝壳解决了房地产行业长期以来的老大难问题,将非标准化的房产模式做成标准化,应该是一个蛮有潜力的公司的。
引用:
2020-10-23 08:27
$贝壳(BEKE)$ 听说可能是世界第三大互联网公司。互联网出身的我完全看不懂,真心求教

全部讨论

2020-10-23 10:38

1. 基因不同,擅长的不同:贝壳利用的是之前链家攻坚好多年打下的坚实基础,积累的一整套房产市场的经验,再加上其他大大小小房产中介的数据,形成了平台的规模效应;从腾讯在上市前的风投和上市后的增持,就知道即使厉害如腾讯,也知道自己的能力边界在哪里;当然跨界不成功的例子比比皆是,百度做外卖、阿里做社交、腾讯做电商,太多了。所以贝壳的护城河很高,现在再有资本的加持,头部效应就会很明显;
2. 市场规模不一样:常见的一种说法是,美国人的财富在股市、欧洲日本人的财富在债市、中国人的财富在房市,据说目前中国90%的财富都在房子上,再加上中国人传统观念对于房产的重视,20多年的房子只涨不跌的现象,使得很多中国人都把钱投入到房产上,这或许就是房产在中国跟在美国不一样的原因;具体美国的房市规模有多大,我不清楚,但是中国的房市是真的大,而且已经深深的嵌入到大家的观念中,攒钱买房是最正确的事情,哪怕是吃泡面。

2020-10-23 10:28

真房源,都是贝壳的人自己维护的,就是链家的那一大堆房产中介。互联网巨头,只做信息平台,没有办法解决真实性问题。就好像垃圾58同城,上面很多虚假信息