回复@igotoschoolbybus: #缘富读希慎兴业# 在$希慎兴业(00014)$ 2023年的业绩公告中，他的p17页披露的，他已提取的银行贷款合计是257亿。
这个金额是包括了加路连山道项目融资的本金偿付金额。也因为他是合并了加入连胜到项目的报表的，所以这个债务关系也展示的是他总的这个有息负债的情况。//@igotoschoolbybus:回复@yuanfuxiansheng:我絕對同意這一點，投資物業的估值有下調空間，就是有水份。希慎物業的平均回報率好像只有3.2x%（在辦公室租金下調及零售面積11%關閉之下），平常年份也好像不超過4%，這個回報對比無風險息率根本不夠看，所以有一定調整空間。要求回報率上升，租金下跌，物業價值雙殺