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回复@BunnyHarmon: 它的发展对地产项目占资产有1000多亿。然后港资的房地产开发确实是慢，进度不足，再加上现在的房地产低迷，可能也是正常的现象。
不过对他的酒店项目投资物业确实还要再多梳理一下才行。
我感觉这个公司在港股里面比较另类，资及的人很少，默默无闻的。//@BunnyHarmon:回复@BunnyHarmon:家旁边那个耀胜新世界卖了好久还没清盘，深圳那个临海揽山也是惨淡
引用：
2024-03-27 23:54
#缘富读新世界发展# 一直没有细致来读这个公司$新世界发展(00017)$ 。
现在这种估值感觉也没有什么必要深读他了，他把新创建业务全部剥离了出去，亏损了82亿，以后就留下了他的房地产，物业，酒店，建筑业务。
这样公司的业务就更简单一些，也没有这些已剥离出去的低效资产的干扰。
@...

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BunnyHarmon03-28 00:18

永续债跟美元债，永续债可以当优先股来算就好说，美元债应该之前有回购。不过，我印象中，郑家是有过往新世界里面塞不好的东西的黑历史......估值低是有原因的

yuanfuxiansheng03-28 00:08

嗯，是的，它的资产负债率还算比较高，占了50%的样子。
他的财务费用也算高。是高息的美元债，港元债比较多吗？

BunnyHarmon03-28 00:06

要看他怎么处置低效资产降负债了，这个需要博弈