发布于: 修改于: 雪球转发：0回复：5喜欢：0
回复@Tonymok: @Tonymok T大好。今天国家又出台了房地产的利好政策，有降低首付、降低房贷利率，政府直接下场买房等等，引发了下午房地产股票的大涨，地产指数直接上涨7.41%，罕见呀！
上证50、沪深300直接创出了反弹新高！
请问T大，面对那么多的利好，T大你对A股、H股将下跌的看法有改变吗？请指点。//@Tonymok:回复@Tonymok:影响长期利率波动的还有市场流动性风险。当债券的流动性降低时，其价格下降，利率上升。流动性风险基本只会在各种经济危机中会出现。举例：中美新冠危机之前，美国国债在危机中其实是作为安全资产被增持的，所以流动性并不是大问题，反而价格会因为避险投资而上涨。但是在2020年3月份美国国债因为债券市场的短期流动性问题而出现了被抛售的现象，而且是历史上首次出现。所以，长端利率表现是一切未来通胀和经济是否长期增长等等隐含参数在里面$美国国债20+年ETF-iShares(TLT)$ $上证指数(SH000001)$ $纳斯达克综合指数(.IXIC)$
引用：
2024-05-05 10:10
（一）重磅消息 1、5月4日，伯克希尔·哈撒韦股东大会上，当被问及伯克希尔为何削减其对苹果的头寸时，巴菲特表示，这是出于税收原因，因为这项投资获得了可观的收益，而不是出于他对该股的长期判断。他还表示，这可能与他个人观点有关——美国税率会提高，以资助不断膨胀的美国财政赤字。
2...

全部讨论

Tonymok
05-17 19:56

【房地产总值与GDP比值】——列举:日本 香港 美国 中国的四组历史数据和后期市场反映，就明白为什么发生房地产危机。$上证指数(SH000001)$ $房地产ETF(SH512200)$ $纳斯达克综合指数(.IXIC)$
日本:在1990年前后，其地产总值与国民生产总值的比值是3.8倍。90年后日本地产泡沫破灭，日本经济陷入著名的“失落二十年”。
香港:在1997年时香港房价攀上了地产市场的黄金顶峰价格，当年地产与GDP的比值刚刚碰到3.0倍，此后发生了著名1997亚洲金融危机，香港房价深陷泥潭。
美国:都知道是人口橄榄型社会形态比较健康，地产房价市场相对亚洲同行逊色不少。然而就在2007年，格林斯潘小布什等使劲吃奶的力气让该指标攀上1.85倍之后，便引发著名的“2008年次贷危机”。
中国:2020年中国房地产总值约450万亿，2020gdp101.5万亿，当时比值高达4.5倍。中国房价步入房价顶峰。现在2024年回看。你们明白了什么？
不比不知道，一比吓一跳。承认地产危机就是了，没必要遮掩，别国发生过事情，正在国内发生。

张阳4oc
05-17 16:58

回光返照 超跌反弹