2019年12月16日，深业集团成功发行深圳市首单市属国企CMBS项目、首单先行示范区物业资产支持专项计划——“海通-深圳科技园-先行示范区物业资产支持专项计划”，发行规模达9.99亿元，发行利率利率仅3.79%，创下历史以来交易所市场CMBS产品最低利率。
该产品由深业集团作为增信方，深业资本作为原始权益人，海通证券作为销售机构，海通资管作为计划管理人。信托机构为西部信托、托管行为民生银行、评级机构为联合评级、律所为万商天勤。中审亚太为现金流预测机构，国策机构为评估机构。
根据深业集团官网，深圳科技工业园是我国大陆第一个科技园区，于1985年由深圳市政府和中国科学院共同创办。
1991年，经国务院批准，深圳科技工业园成为首批国家级高新技术产业园区。
图片来源：深业集团官网
经过30年的开发建设，深圳科技工业园已成为投资环境优越、高新技术企业众多、科技开发实力雄厚、人才济济的科技园区。
科技园集团作为科技园的开发者和管理者致力于成为成功高科技企业理想的合作伙伴，成立以来转化了一批以中国科学院为主的高新技术成果，引进了大量国内外高新技术企业，在园区内形成了电子信息、新材料、生物工程制药、金融服务和互联网金融等产业集群，是深圳市发展高新产业的重要基地。
近几年来，公司坚持“以科技园区开发经营为主导，以高科技产业投资和专业化高端创新服务为两翼”的发展战略。
一方面，通过“政府主导、市场化运作”的模式建设“科技+资本”的创新服务型示范园区，并加快异地特色产业园区的建设步伐；
另一方面，创新科技企业股权投资模式，积极打造具有科技园特色的高端产业创新服务平台。
科技园人秉承“坦诚、阳光、向上”的企业文化，力争将科技园集团建设成为一家受人尊敬的百年企业。
▎深业集团有限公司
深业资本（深圳）有限公司是深业集团有限公司（简称“深业集团”）的全资子公司，深业集团是深圳市人民政府全资拥有，深圳市国资委直管的大型综合性企业集团。集团前身深业（集团）有限公司于1983年在香港注册成立。
目前，集团以房地产开发、运营服务、基础设施建设、新兴产业投资为主业，同时涉足现代农业、高科技制造等领域。
截至2019年6月末，集团资产总额1274亿元，净资产484亿元，土地储备近1,300万平方米。深业集团现有香港上市公司1家，国内公众上市公司1家，主要全资、控股企业14家。
◎中国REITs产业教育领军者睿思书院
REITs行业研究
专业、专注、务实合作
REITs行业研究是中国REITs第一传播平台，致力担当领航中国REITs投资者教育的中流砥柱。
我们认为，REITs是金融服务实体经济，构建多层次资本市场体系的重要途径，是推动经济去杠杆，防范化解系统性金融风险的有效方式；是贯彻落实十九大“房住不炒、租购并举”思想的重要抓手，是促进金融与不动产良性循环的重要工具。REITs在租赁住房、PPP、基础设施、养老地产和城市更新等领域具有广阔的发展空间。租赁住房和基础设施领域是中国公募REITs落地最有希望的突破口和落脚点。
我们始终坚信中国REITs破晓的黎明就在眼前。REITs行业研究将一如既往地为大家分享更权威、更全面、更具可读性的优质内容，更有担当地、更真诚地、更用心地向社会传播中国REITs的理念、知识和发展动态，全力为推进中国REITs事业进步贡献我们的力量。
❶ ID：REITsResearch
❷ 长按右侧二维码关注
❸ 合作事宜请加微信C-REITs