$房地产ETF(SH512200)$ $纳斯达克综合指数(.IXIC)$ #房地产# $上证指数(SH000001)$ 两百万的房子，如果你只付了三成的首付，剩下七成靠银行三十年贷款还。那么本金加利息总共大概要四百万了。如果三十年后房价几乎没涨。那就相当于你的剩余价值被当作韭菜了。工作了三十年，表面上创造了三百七十万的价值。实际就只创造了170万的价值。所以别以为一线城市的房价就不愁卖。只要稍微懂的经济学常识的人就知道。房价如果不能持续上涨，贷款买房那就是沦为资本的接盘侠。但是如果你每年只拿出十万，投资最优秀的公司。如果这家公司年化20%的收益。按照20年计算。实际你只创造了200万的价值。却产生了2000万的价值。这就是老美聪明的人为啥喜欢买股票，因为优秀的公司永远是稀缺资源。他总是能不断的创造价值。但是再怎么优秀的房子都有房价见顶的时候。并且流动性极差。