$波士顿地产(BXP)$ 在两种相互冲突的力量影响下，美国房地产市场卷入了一场激烈的斗争。一方面，在新冠疫情期间的房地产热潮（Pandemic Housing Boom）中，全美房价暴涨超过40%，随后不久，在2022年，抵押贷款利率从3%飙升至超过6%，导致可负担性下降，从而带来了房价下行压力。另一方面，所谓的“锁定效应”加剧了现有房屋库存短缺，许多业主不愿意卖房和买新房，因为他们担心2%或3%的抵押贷款利率将变成6%至7%，这带来了房价上行压力。

美国房价看来很难跌！