白天还是一遍祥和。
上头释放宽松信号！
北上资金也是表现的很和谐。
不过，刚瞄了一眼A50期指，却是突然一波跳水，这是又有什么消息吗？
到处，翻了一遍，也没能找出个原委。
如果，基友们有听到或者看到什么风吹草动可以留言栏告诉我。
…………
今天，上头会议又提了嘴：
房子是用来住的，不是用来炒的。
不过，这次倒是没再提去杠杆！
我就用刚刚芒叔发我的，一段他近期阅读中国房地产资料的分享作一个总结：
中国房市利益各方盘根错节，波动复杂，但落地到个人投资，只抓核心，相对简单。未来10+年到2030，白银时代确定，需求坚实，调控难阻大涨小回，前提是经济平稳发展。
城市开始分化，都市圈的核心地段好房子加杠杆=好增值手段，其他存疑。
房价不是现价，是现值，对应的是目标购置人群未来收入现金流折现，只要这批人收入随经济水涨船高，确定性高。
所以估值倍数高≈股市中质地极佳的公司估值。
房地产开发前景也还有十年，看经营稳健性，盈利能力和转型决策。
有人举了个例子：
当年深圳4000的时候，香港2-3万，现在深圳20-30万了，香港100万一平了，即使香港不涨了，我们的大城市离100万一平还有距离，通货膨胀是定局，房子应该能保值。前20年，上海的房价涨了20倍，周边小城市的房价才涨10倍，未来20年，上海继续大幅涨，周边小城市可能涨幅有限，也有可能跌。
不过，芒叔的观点是：
选择的深圳、香港的数据不可比，深圳4000，香港2-3万的时候，到目前可比的房价，一定是深圳投资收益更好，因为郊区中心化的原因。
这20年，地方政府很喜欢干的事情就是不断的造新区，偏远新区如果最终成气候，变成新中心，那么当年低价买的偏远房子的收益率，是超过当时去买市中心的（类似于香港vs深圳）。
这个策略未来能否实现？新区可以不断中心化吗？不一定。
仔细揣摩房价原理：
房价不是现价，是现值，对应的是目标购置人群未来收入现金流折现。
那么很合理的，现在最应该去投资的是未来高收入人群涌现的城市和区域，按着这个线条去投房子就错不了。
未来的高收入在哪里？
科技是肯定的（想到谁？深圳？杭州？成都？）还有其他。
如果香港继续只以金融支撑，可比地段十年后房价被深圳超过也是可以预期的。同样的资金一定配置在潜在收益率最高的房产上，过去粗线条投资房产赚钱的经验可能靠不住了。
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信号解读、ETF介绍、网格策略
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还是这句话，放长远看，目前的波动行情，都只是K线上的小毛刺而已！
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