我就没那么算那么仔细，配了资金的百分3大不了不要了，我分情况，情况1，就是现在空方交易的主要逻辑，认为碧桂园服务的钱赚的是假钱，赚来的钱每年的流量还有存量都要贡献给碧桂园，说实话情况1目前没办法估值，情况2，碧桂园服务和碧桂园切割，明确说老子不贡献了，好了，可以估值了，这样成长变低，你们说业绩有水分，好我打个折扣，30港币核心净利润可以了吧，不外拓按百分之90利润分红，按照分红股10倍市盈率不过分吧，那30*10=300亿市值。情况3，地产周期回来了，那么好了，又要开始乐观了，前面的情况全部反过来了，成长也有了，也按照30亿港币来吧，但是估值不一样了啊，母公司活了，怎么也要和万物云，绿城，差不多吧，就按照现在周期低点18倍好了，30*18=540亿港币。情况4，最乐观的，人家碧桂园服务的核心净利润没折扣，50亿人民币，算55亿港币，狗屎运地产周期回来了，市场乐观了，开始水涨船高了，给个，25倍不过分吧，搞不好能来个30倍，55*30=1650，看看4种情况差这么多，买了就交给时间吧，最乐观的狗屎运是碧桂园服务在存量竞争后，靠精细管理成了最强的有护城河了，那前途不可限量了，给个成熟期20倍，再乘个100亿，2000亿市值？哈哈，谁知道呢，周期低点贝塔交给时间吧，竞争后是不是最强的阿尔法也交给时间吧，现在空方最大的bug就是时间，中远海控过十几年都能来周期，难道碧桂园服务不来吗？买了就等着，静待花开。

碧服账上的现金，是不是也应该扣掉

和我算的也差不多，我也是从烟蒂股的角度出来，从烟蒂股的角度出来，还不怎么有投资价值

应收账款将近160亿都是什么？

物业股风险点

买买买

专业！

受教了！

留存慢慢看

现在收缴率应该很高吧！不缴费法院起诉即可，一般人不会为了几块物业费进黑名单的！

极限这个词，太残酷，还是要给出专家预判，哪种可能性最高。