2017-05-20 07:22
看了Reits的3个种类。
住宅,零售,IDC。
住宅类的reits,高端的和地段的都非常好。
高端的比如$艾芙隆海湾社区(AVB)$ 。
低端的比如$MAA房产信托(MAA)$ 回报率都非常好,看不出什么明显的差别。
但是零售业的商业地产Reits就有意思了,高端的强者恒强,尽管最近受了冲击,但比如$General Growth Properties(GGP)$ 还算是比较坚挺的。
但低端的那种社区商业,比如WPG,就很烂了,不停创52周新低。
数据类的,就是IDC中心,嗯,就是世纪互联这种,懂吧。但人家把这行做成了“类地产生意”
低端终端高端都很强。
高端的比如COR(Coresite), 中端的比如Cone (Cyrusone),低端的比如DFT(Dupont Fabros Tech.)
全部都很牛,随便截一个,有兴趣的可以自己去验证。
仅说现象,不说结论。
给大家参考。
$西蒙地产(SPG)$ 也算高端商业REITs了吧,为啥一直在刷52周新低? 我刚打赏了这篇帖子 ¥10,也推荐给你。
请问老板用的什么软件?
因为生意模式相似,美国这些不动产类的上市企业(商业地产,数据中心)都是以信托基金REIT来作为主体,这样在信用贷款、税收等方面更有优势,当然,这是在美国的法律和政策下。国内,信托基金、行业基金类的资本,上市企业、房地产商,也都进入数据中心行业,定位都是高等级的运营商中立的数据中心,FY16-18,会有大量的供应面积推向市场。