价值成长赔率胜算 的讨论

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在接盘优质不动产项目上,中国平安的手一直没有听过。
2023年1月20日,中国保险行业协会网站披露平安人寿一则重大项目投资公告,根据披露,平安人寿此次投资涉及四个产业园区不动产项目,包括东方万国项目、弘源科创项目、弘源国际项目、弘源新时代项目。
其中,东方万国项目位于上海市新金桥路1599号1至14幢、17幢、18幢;弘源科创项目位于上海市浦东新区龙东大道3158弄6号1幢;弘源国际项目位于北京市海淀区北四环中路229号(海泰大厦南裙楼),弘源新时代项目位于北京市海淀区上地西路28号。
值得一提的是,上述四家项目公司背后的主要股东均为弘毅投资公司。
平安人寿当时表示,该公司成为标的项目公司的股东后,该公司将与标的项目公司构成以股权关系为基础的关联方。根据《关联交易管理办法》等的相关规定:平安人寿拟向其中3家标的项目公司提供股东借款共计约22.64亿元(最终金额视底层项目用款需求,以实际出资情况为准)。
2022年,平安人寿收购了远洋集团旗下位于北京市丰台区丽泽商务区的远洋锐中心项目股权,项目所在地位于北京丽泽金融商务区南区E-06地块。交易文件显示,项目公司34.5%股份的对价为34.18亿元,此外,交易还包括15.97亿元的债权收购,这意味着此次交易总金额达到50.15亿元。
2021年,平安人寿计划赤资330亿元接盘了凯德集团来福士资产包,成为当时最大的房地产收购案。据披露,此次收购对象包括北京来福士项目、上海人广来福士项目、上海长宁来福士项目、杭州来福士项目、宁波来福士项目,以及成都来福士项目