$SOHO中国(00410)$ 由于区域经济发展放缓和老板的政治减分行为，soho北京写字楼的出租率恐很长时间会维持低位且soho多年未分红，在会计记账中的很多科目中虚增资产，净资产有一定夸大的嫌疑。但是soho有息负债率依然很低，有息负债利率4.7也在低位，且有持续压降趋势，考虑到各地reits和其它商业地产投资资金的增加，soho的写字楼资产评估价值大概率可维持，或只是轻微贬值，若后续有第三方收购可能会获取巨大收益。但单以持续经营估值来看，soho的估值恐只能随美联储降息而缓慢提高，在中短期求稳的话可以适量买入