$弘阳地产(01996)$ 中国八成以上的爆雷房企只要是上市的都能活下来，押注房价暴跌和债务泡沫传导的外资都会血本无归。中国政治和经济格局决定了中国必须有一大批的区域性房企，中国当前的国情绝不是房子太多，而是房子太少，大部分人居住的条件远远谈不上优越。日本那么小的地方，浴缸和庭院基本都是标配，中国几个家庭有这样的居住环境，中国幅员辽阔人口众多，一个人一生的八成以上时间都在房子里，作为创造这种空间的企业，怎么可能消亡？国企和民企造的房子本质上没任何区别，民企这几个月销量同比下滑的最主要原因是所在土储的购买时间推移和购买模式转变，大量的人开始购买现房，而二三线城市的买房时间应该后移到今年下旬。我大胆预测今年七月就是房企暴涨的时间，一些估值和流动性更好公司会在六月提前启动，比如合景泰富。为什么七月会涨，因为七月会大面积公布中报，由于去年的计提减值和减员增效，今交付没有大幅下滑的情况下很多企业必然扭亏，市场会突然发现这些公司合同负债质量和存货质量没有这么差。而最近三月的行情低迷很可能会刺激政府出台救市措施，七月我们可能会看到政策、销量和财务三重极速好转，而三年内大部分爆雷房企只要没有破产，都会有3-5倍涨幅