08年美国发生次贷危机，随着不断加息导致房地产泡沫破碎，地产行业崩盘，导致银行相继破产，产生了金融系统的危机。美国政府为了避免危机扩大，对银行进行输血，仍然没能挽救美国经济，进而危机波及全球。
目前我们的地产同样遇到了危机，房价相对于最高点已经跌去40%到50%，未来还有30%的下跌空间，政府为了避免银行出现问题，要求银行对房企进行放贷，此种做法个人感觉比较宽泛。好像把钱借给赌徒，然后跟他说要适可而止，如果这些钱不能得到很好的利用，后果将不堪设想。
目前能够把地产拉回正规的方法只有一个，那就是国家对房企进行引导。房子作为商品，必然遵循市场法则，当供过于求的时候，必然降价，为了防止出现超跌现象，不准降价是正确的，但是，还要做到一点，就是未来几年不能盖新房，这一点很重要。通过降低放贷利息，降低首付，延长贷款时间，来促进大家买房，消化库存，逐步实现地产回到正常轨道，脱离暴利时段，这个时候经济开始进入正常发展。
如果放任自流，有可能会像当年的日本一样，损失惨重