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//@深渊蠕叁:折旧率会随着房龄增加而下降，要低折旧就只能买二手，要初始有折扣就只能去法拍捡那些强制交易的品种(要做好调研,比如有无长期租约等隐雷)。但有一点很重要的负面因子这没提到，那就是近年来越来越多的社会住宅，东亚地区大举兴建社会住宅的案例很多(新加坡叫组屋，台湾地区叫社会住宅)，考虑到社...引用：
2023-12-14 23:06京沪深的zc力度目前看不可谓不强，搁以往应该算王炸级别，基本除了放开限购，应做尽做。
但对于旨在投资大陆房产的朋友，个人认为下述几个要素尚应谨慎思考。
1.房产的折旧：目前诸多高层住宅，在现行建筑体系下，几十年后的残值或不尽如人意，线性折旧可粗略预估；
2.房产持有成本：...