01.
山高人为峰。
当你身处榜一，考虑的是如何越过自己的山丘。
是的，今天我们聊一聊，龙湖。
你可能不知道的，自律的攀登者。
02.
先说榜一的新闻。
上周，重庆工商联发布2022重庆民营企业100强榜单。其中，榜首企业年营业额是2233.75亿元。
这家企业是谁？
对，就是龙湖集团控股有限公司。很多不晓得内情的人，说到龙湖就说，她是家发迹重庆、总部在北京的公司，其实，龙湖一直在重庆纳税，而且是营收能力强、纳税能力同样非常强的优质公司。
（2022重庆民企百强的top10！）
这说明什么？
这说明一哥，还是那个一哥。
同时，榜单披露，重庆民企100强营业收入总额14490.30亿元，户均144.90亿元，同比增长5.62%;资产总额为23891.70亿元，户均238.92亿元，同比增长9.63%;纳税总额为773.16亿元，同比增长2.38%;员工人数为41.09万人，占全市就业人员的2.46%;100强入围门槛达21.17亿元，比上年增长34.67%。
这一串复杂的数据说明什么？
能说明很多很多，我们只想重点说其中一点：民营经济、民营企业，依然非常非常重要，甚至不可或缺。你说是不是？
此外，榜单还专门发布了个“重庆制造企业100强”，并明确说是：为贯彻全市推动制造业高质量发展大会精神。这一点，有风向的味道，你觉得是不是？
好在，从数据看，重庆民营经济，依旧还在稳中向好。
而龙湖，似乎也在难中向好。
那么，龙湖是如何做到的呢？
我们以重庆为例，来看看龙湖过去这个阶段的表现。
（龙湖
重庆总部办公楼，坐落于礼嘉）
03.
今年前10个月，重庆商品房住宅成交量，一共589万方，当然，这个数据表现，有点谦虚。
但即便在这个谦虚的总数据下，榜一大哥，依旧获得了89.81亿的网签备案数据，这是不是非常厉害？
（今年1-10月，重庆龙湖网签数据89.81亿！）
是的，这个榜一大哥，依旧是龙湖。在当下央国企更占成本优势的背景下，民营龙湖依旧能在困难中拿到第一，可以说是十年磨剑，非常不易。
同时，前10个月，单盘销售TOP10，龙湖凭借云瑶玉陛，焕城，拿下榜眼探花，再加上两江郦湾和麓宸，也就是说龙湖一家独占四席。
（2022年1-10月，重庆单盘成交top10，龙湖独占四席！）
在偏于改善的别墅洋房市场，龙湖更是碾压级别的存在：
龙湖别墅成交金额，比第二名第三名总和，加起来还要多。
洋房销售排名同样雄踞第一，在重庆热销前十项目的榜单上，龙湖占了三位。
（2022年1-10月，龙湖位居重庆洋房成交榜首）
同时，在多个热点板块，龙湖同样也是综合销售第一名。
比如中央公园板块，龙湖23亿，超过第二三四名总和，比如蔡家板块，16亿成交，同样超过第二三四名总和。
所以，综合这些数据来看，龙湖不但在重庆卖得好，而且是近乎碾压式的领先。
那么，为何市场在下行，龙湖却更为强劲的逆势崛起？
（2022年1-10月，龙湖在重庆别墅成交的统治力）
04.
我们认为，主要有这些原因。
首先是产品能力。
过去这一二十年来，房地产市场是个市场化相对充分的行业，所有竞争归根结底还是产品力的竞争，而这，恰恰是龙湖多年来的最强项。不管是高层，洋房还是别墅，龙湖房子本身的竞争力，几十年如一日地名列重庆前茅。
产品力强，而且恒定。仔细想来，能同时满足这两个条件的在重庆的房企，有第二家吗？好像没有。
其次是口碑。
龙湖这两个字，在重庆人生活的词典里，经过这漫长时间的浸润，是一个极其特殊的符号。
在重庆，无论你住哪个小区，如果说你小区物业是龙湖物业，聊天的人就会对你另眼相看。
在重庆，手头有一套龙湖的房子，似乎才是每一个中产的入门级配置。
在重庆，说到逛街，你心头的特定情景，就是逛龙湖天街。
而以上所谓口碑，都是市场口碑，事实上，龙湖这些年在纯地产之外的城市运营板块，同样也获得了更多部门的信任。
我们简单总结两点就够了，事实上，一个伟大事情的成功，每一个细节都至关重要。
（重庆，龙湖焕城示范区实景照！）
（重庆，龙湖春屿江岸示范区实景图）
（重庆，云瑶玉陛实景图，龙湖的交付力！）
05.
本文前面我们说，重庆今年还特意发布了制造业榜单100强。
为啥？
因为民营企业100强，头部那些企业，房地产色彩都比较重，这与当下的风向比较起来，似乎不够看。
过去这个假期，海盗公司招收3名00后在校实习生，我问她们，你们知道重庆最好的开发商龙湖吗？
她们都说，不知道，然后都问：你说的是那个有很多天街的龙湖吗？
所以，
我们都生活在重庆，我们都面对的是同一个龙湖，但是，我们可能会得出不一样的结论。
一千个哈姆雷特，一千个龙湖。
一个拥抱变化不断进化的龙湖，必将前途无量。
一个拥抱变化不断攀登的民营企业，也必将前途无量，是吧。
（金沙天街，全国首个商圈高铁TOD城市综合体、重庆唯一“五轨合一”购物中心）
06.
我们还将持续关注每年的重庆民营企业100强榜单。
年年岁岁，花相似。攀登者，攀登不止。