一粒沙加一滴水 的讨论

发布于: 雪球回复:5喜欢:10
看问题,不能一刀切,得分层分类,日本东京地区的人口过去30年一直在上涨房价也一直在上涨,东京外外围的人口和房价一直在跌,这才是客观事实。中国未来30年房价,一线城市微增值,二线城市勉强保值,三线及以下城市一直跌到白菜价(看日本东京外围城市和东北三省就知道了),底层逻辑是人口流动趋势决定房价,最底层逻辑是供给和需求决定房价,这是市场规律,不以人的意志为转移。

热门回复

哪来的一直涨?
搞笑!!
东京新房价格,涨回了上世纪90年代水平!
上世纪90年代的房子,持有到现在,还在赔钱
我也真服了你了,不能查查数据吗?翻个墙,去日本雅虎查!!!

键盘侠都是看数据的,他们根本不知道东京好的地段,地铁沿线的房价其实跌幅很小的。反正大家都说跌,他们也跟着说。

2023-11-20 09:20

数据就是专门给乱拍脑袋的人准备的[笑]

2023-11-19 22:52

对了,算算东京房价和上海房价现在哪个高嘛
还有再查查东京房价最高峰期的房价收入比吧,会惊讶到你,我记得只有11,而上海现在房价收入比平均是45左右

补充一下,其实是看通胀和经济增速,想一想就明白了:什么都涨,而房价是由这些"什么"组成的