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别的先不说,目前八个欢乐谷,要么市中心区(北京、深圳、武汉、),要么在居住区(上海、成都、重庆、天津),南京稍微有点儿偏,但是挨着长江,周边也都是待开发地块。天津、南京、上海这几个还没有地铁,但是天津和上海目前运营都不错,南京刚开业,得养一段时间。别的不说,养了这么多年的地理位置应该得算护城河吧,迪士尼、环球影城太大人也多(当然盈利也不错吧),欢乐谷刚刚好,就像家旁边的游乐场,当作日常带孩子玩耍的地方就行,并且大部门交通方便,中小学生晚上去也比较方便,要是在深圳、北京呆过的朋友应该知道,每年万圣节的盛况,当然还有其他节日和活动。
引用:
2021-04-19 14:17
华侨城本人不持有,但很多朋友看好,简单点评几句吧,可能非常主观,敬请见谅:
首先,华侨城是家好公司,毛利净利率很高,文旅很有特色。优点大家都挖掘的差不多了,过多吹捧没有意义,还是说几点隐忧,供大家参考:
1、高毛利主要来自早期囤地,由于开发较慢,所以毛利较高,从每年高额...

全部讨论

2021-05-19 17:59

这护城河算是很深吧,主要是一开始的住宅+文旅的思路正确,后来养的时间长了,谁还能在同样的位置用低成本拿地再建一个呢,要么偏远,要么土地贵,欢乐谷早起拿地的优势随着城市话的推进会越来越明显。