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碰巧过年期间有个姐姐在老家县城买房，了解到一些房产一手信息。
比如一套130-150平的无证二手房子，中位数价格基本上在20万内，我说的都是实际成交价，而这类房子的出租价格中位数在800元每月，没有物业费，老城区核心或次核心地段。按这个行情，以20万算，租售比可以达到4.8%。
有证的房...
我的意思是，租房市场遵循的逻辑是完全供需匹配，不会考虑房子成本和售价（比如老城区有证无证的房子租价就是基本一样的），这才使得新城区隐藏的过高土地出让成本显得很突兀。