黄小霉

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国家统计局发布中华人民共和国2021年国民经济和社会发展统计公报。经初步核算，全年国内生产总值1143670亿元，比上年增长8.1%，两年平均增长5.1%。全年房地产开发投资147602亿元，比上年增长4.4%

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光大证券--保障房迎来加速建设期，重视装配式建筑投资机会：2月24日，住建部部长王蒙徽表示，2022年将大力增加保障性租赁住房供给，全国计划筹建240万套，而2021年为94.2万套。我们在2021年12月21日发布的《保障性租赁住房：绿色及装配式建筑的重大发展机遇》一文中明确保障房将是“十四五”期间的...

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银保监会、住房和城乡建设部日前联合印发《关于银行保险机构支持保障性租赁住房发展的指导意见》（以下简称《意见》），提出构建要以人民为中心、以市场化为导向、以风险可控为前提、以多方协同为保障，构建多层次、广覆盖、风险可控、业务可持续的保障性租赁住房金融服务体系。

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国海证券--中央经济工作会议将2022年宏观政策定调为稳健有效，国民经济稳字当头，实施积极的财政政策和稳健的货币政策。会议强调要推进保障性住房建设、支持商品房的合理住房需求，并对房地产政策进行纠偏。

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国家统计局局长宁吉喆表示，2022年，房地产投资有望平稳健康发展。我国常住人口城镇化率继续提高，仍处在城镇化持续发展阶段。房地产市场供给逐步优化，多主体供应、多渠道保障、租售并举的房地产市场供给格局也在逐步形成，新的发展模式正在探索中成型。

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受我国装配式建筑将迎来快速发展消息影响，A股基建装饰股尾盘上演涨停潮。近日，住建部官网发布《“十四五”建筑业发展规划》，阐明“十四五”时期建筑业发展的战略方向。《规划》要求，到2035年，建筑业发展质量和效益大幅提升，建筑工业化全面实现，建筑品质显着提升，产业整体优势明显增强，迈...

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保障性租赁住房贷款不纳入房地产贷款集中度管理、多地住房公积金贷款政策调整、1月住房信贷实现“开门红”。虎年伊始，前期政策逐步显效加之新政策陆续出台，促使房地产市场预期持续改善。专家预计，今年我国房地产市场运行将保持总体平稳，房地产投资增速大概率在上半年见底回升，全年增速有望在1...

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乐晴智库--碳中和新兴蓝海，迎爆发增长机遇。建造装配式建筑是实现建筑领域绿色环保的最主要途径，由于装配式建筑工厂化生产的方式极大程度地减少了现场施工所带来的污染，提高了建筑施工的环境友好性，成为了建筑业变革的主要方向

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2022年开始，无论从银行放贷速度来看，还是从政策的调整来看，“房住不炒”原则在不断落实，房地产行业回暖预期不断清晰。

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住建部、自然资源部、央行等多部门出台了组合拳。亟须加快推进中国房地产市场改革，探索新的房地产市场发展模式，从而实现房地产与土地财政脱钩、房地产去金融化，最终实现房地产市场平稳健康发展，全体居民住有所居、住有宜居。

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据证券时报记者统计，截至1月27日，全国共有29个省、自治区、直辖市在已公布的政府工作报告中将房地产市场调控、保障居民住房供应作为2022年的重点任务。展望2022年，多位专家认为，各地将通过激活和满足购房者的合理住房需求，比如对购地和购房市场给予更为宽松的支持，来促进房地产业各领域的良...

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住建部官网正式发布《“十四五”建筑业发展规划》，规划提出大力发展装配式建筑。十四五”时期，智能建造与新型建筑工业化协同发展的政策体系和产业体系基本建立，装配式建筑占新建建筑的比例达到30%以上，打造一批建筑产业互联网平台，形成一批建筑机器人标志性产品，培育一批智能建造和装配式建...

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国盛证券指出，保障性租赁住房有望成为今年稳投资重要方向之一。预计十四五全国筹集保障性租赁住房约740万套，2022年实现建安投资约2400亿元。保障房有望发挥政策引领作用，推动行业工业化、绿色化、信息化转型加速。

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中泰证券--我们认为，在2022年房地产板块将迎来政策持续改善的预期之下，头部房企竞争格局优化，头部房企股票将持续演绎“胜者为王”逻辑。

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国家统计局局长宁吉喆表示，021年，房地产业增加值比上年增长5.2%，拉动整体经济增长0.4个百分点；建筑业增加值增长2.1%，拉动整体经济增长0.2个百分点。从行业预期看，2021年12月，建筑业商务活动指数是56.3%，连续10个月保持在55%以上的较高景气区间。随着房地产长效机制不断完善，因城施策效果...

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良性循环”这个关键词，是第一次出现在市政府工作报告涉及房地产的相关内容中。“当房地产市场销售走弱时，近年来首次被提及的‘良性循环’的表述，算是释放了一个较为积极的信号，对行业重建信心，解决当前遇到的问题有着重要作用。

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华创证券--装配式建筑高成长继续，且行业的标准化和评价细则有望进一步优化，加之保障房投资力度加大，装配式渗透率有望再提升

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东海证券--绿色建筑首推装配式装修及钢结构。2025年装配式建筑渗透率有望超越30%；目前钢结构的渗透率5%左右，十四五规划渗透率提升到10-15%。装配式龙头企业将具明显竞争优势；钢结构制造商和总承包商各具特点。

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本周国务院印发《关于推进中央企业高质量发展做好碳达峰碳中和工作的指导意见》，产业结构方面：要调整国有资本存量结构，处置不符合绿色低碳标准要求的资产和企业，加大绿色低碳投资，全面推行绿色建造工艺和绿色低碳建材，推进超低能耗、近零能耗、低碳建筑规模化发展。