2016年10月买的120平高层住宅，总价97w。今天按照157w卖的。
总花费：首付和税24w➕装修30w➕还贷和利息30w➕物业费2w86w
收入：卖房款157w➖剩余贷款67w➖花费86w3w
我于2018年2月接房，装修完入住时间2018年8月，2022年10月搬走到我现在住的学区房，共计居住时间4年2个月，按2600一个月的租金，省租金共计13w。也就是说我前后投资86万，6年9个月的时间收益16w。（当然首付24w投资时间6年9个月，装修30w投资5年，贷款利息物业费是按每个月支出的）
年化收益率不好推算，目测在3%左右吧。
当然这几年住在里面的幸福感收益就没办法用数字衡量。
我搞不懂这一波操作值不值哦……