地产是今年以来唯一一个正收益行业指数，年内涨幅为1.99%，可想而知别的行业是多么的惨烈。
稳增长是今年宏观经济的代名词，前期出了很多关于稳增长的利好，最近4月29日的会议还明确提出“要加大宏观政策调节力度，扎实稳住经济，努力实现全年经济社会发展预期目标，保持经济运行在合理区间”。
内容虽然沉长，但其实就是一句话：努力实现5.5%的预期目标，稳增长的决心超出市场预期。
我一直没有上车地产，主因是我觉得作为一个好几年没涨的行业，估计短时间也不会上涨。不过地产是今年唯一一个正收益行业，政治局会议对房地产也强调了“支撑刚性和改善型住房需求，优化商品房预售资金监管。现实是随着地产调控的放松，地产行情还没结束。
因此，永远不要跟趋势为敌。
昨晚美股大跌，A股今天情绪面估计较差，美股大跌的主因是4月份通胀数据超预期，接下来的两次会议大概率会继续各加息50BP，那略显鹰派的说法自然利空成长股，利好价值股。
最近的上涨我减仓了一点成长股，接下来也要配置一部分地产基金了。昨天国务院常务会议上要求财政货币政策以就业优先为导向，稳住经济大盘，主要也是保增长。既然财政政策会持续发力，那对部分地方政府的收支压力有所减小，最终会传导至房地产。
回顾了一下此次地产的反弹，主要还是央企房地产涨势比较好，比如说华侨城A、保利地产等。而我要去投资地产的话，目前只有一只地产指数可供投资，中证全指地产指数，前十成分股都是行业龙头公司。
2022年第一季度，TOP100企业拿地总额为2271.6亿元，拿地规模同比下降59.3%，TOP100房企权益销售额均值为119.5亿元，权益销售面积均值为85.1万平方米，同比分别下降47.6%和48.1%，虽然整个房地产都面临较大的下行压力，但后续只要政策利好不断释放，突然大幅回暖不太可能，但目前阶段要防守，那地产的配置就要提上日程。
中证全指地产的标的基金就是 华夏中证全指房地产ETF联接C ，我个人的想法是分批上车，而且只做配置，毕竟指数承压的背景下，地产很难突然大幅度上涨。这两天上涨，似乎今年最惨的日子已经过去了，但上涨压力犹存，接下来还是多考虑防守。
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