娜佳佳 的讨论

懂不懂什么叫合同负债？莫非把合同负债真的当有息负债了？报表都不明白怎么看，真是好笑的韭菜。

你根本还没摸到投资的门，对事物的看法太肤浅，后面有的跟头等着摔呢

才50%的负债率，怎么就像样破产的样子呢？
龙湖为什么就活得这么滋润？

碧桂园资产负债率超过80%吧，就按80%算，相当于5倍杠杆。碧桂园拿这5倍杠杆的钱去买地建房卖房，现在钱基本都变成土地，在建和已建成房子。目前一二线城市房价下跌超过20%了吧，像碧桂园这样在城乡结合部买地建房的，房价下跌超过30%，40%都不罕见。房价下跌，地价肯定也跟着下跌，5倍杠杆，买的资产下跌超过20%，你觉得如果碧桂园清盘，资产还会剩多少？

不好意思，我没买碧桂园

合同负债也是负债，欠供应商的，欠员工的无息负债也是负债，无息负债不代表不用还钱了。只要是负债就是杠杆，因为你把欠别人的钱拿去投资了，只要投资失败，就会亏损本金。

而且龙湖从没计提过哦，我记得万科都计提过的

自己去读中报！碧桂园中报述净负债率50%、低于行业、（中报）